一、2019適合買房嗎?
1、你買房是自住還是投資?
如果那你是炒房客(房地產(chǎn)已經(jīng)不是過(guò)去的穩(wěn)賺不賠了，現(xiàn)在買房投資的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，沒(méi)點(diǎn)能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無(wú)歸。
如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房?jī)r(jià)行情了。主要有三種類型：
(一)如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現(xiàn)在正是房?jī)r(jià)下降潮，建議你先等等，看看房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)下降。
(二)如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暴漲，或者房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了預(yù)期，房產(chǎn)泡沫很大，那么你就要做好房?jī)r(jià)可能回落的準(zhǔn)備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。
(三)如果你是在中小城市，并且現(xiàn)在你所在城市的房?jī)r(jià)還在上漲，房?jī)r(jià)仍處于低洼期，房產(chǎn)也還有很大的升值空間，那么如果購(gòu)房資金到位了，你合適就可以入手了。
2、買房一定要考慮地段、性價(jià)比、房產(chǎn)升值等問(wèn)題。
現(xiàn)在買房切忌盲目跟風(fēng)，你在啥都不了解的情況下就跟著別人去買房，這是對(duì)自己不負(fù)責(zé)的行為。很多開(kāi)發(fā)商近兩年為了實(shí)現(xiàn)“高周轉(zhuǎn)、高回報(bào)、高銷量”，有些房子的質(zhì)量已經(jīng)越建越差，業(yè)主維權(quán)事件也越來(lái)越多。所以你去買房一定要精挑細(xì)選，實(shí)地選房看房，綜合考慮地段、性價(jià)比、房產(chǎn)升值、房屋質(zhì)量等問(wèn)題，選擇購(gòu)買真正有價(jià)值的房子。
3、剛需族買房不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時(shí)間。
在近兩年，由于房?jī)r(jià)的快速上漲，很多剛需族買房時(shí)很驚慌、著急，擔(dān)心買晚了房?jī)r(jià)又漲了，所以就出現(xiàn)瘋搶買房的現(xiàn)象，就在今年上半年很多城市都出現(xiàn)了。但是目前情況不同了，全國(guó)多個(gè)熱點(diǎn)一二線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，房?jī)r(jià)下降潮甚至還可能蔓延到三四五線城市或者縣城。
當(dāng)前房?jī)r(jià)已經(jīng)處于一個(gè)穩(wěn)中有降的時(shí)期，未來(lái)幾年房?jī)r(jià)上漲的可能性不大，所以剛需族買房不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時(shí)間，購(gòu)房者要做好自己的購(gòu)房計(jì)劃，按計(jì)劃來(lái)買房。
二、買房時(shí)機(jī)怎么選?
買房想要不虧，就要找準(zhǔn)一個(gè)合理的購(gòu)房時(shí)機(jī)，并且通過(guò)合理的價(jià)格購(gòu)入，而很多的開(kāi)發(fā)商為了能夠吸引消費(fèi)者，各種手段進(jìn)行促銷活動(dòng)，其實(shí)這種時(shí)候還是可以考慮入手的，盡管目前我們從數(shù)據(jù)上能看到樓市在出現(xiàn)波動(dòng)，不過(guò)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的當(dāng)口，利用給出的折扣和優(yōu)惠，確實(shí)能節(jié)省下很多的成本。
另外，買房想要不虧，還要看看自己買房的目的是什么，如果買房只是為了解決自己的居住問(wèn)題，那么只需要把重點(diǎn)放在居住的舒適程度上即可，無(wú)論樓市如何風(fēng)云變換，你只管住著你的就是了，就算是你的房子出現(xiàn)了價(jià)值上的波動(dòng)，只要不是通過(guò)房子貸款或者是賣房子，那么這間房子的價(jià)值依然是一間房子，過(guò)了50年之后它還是一間房子，價(jià)值的變化只存在于紙面上而已。
如果是以投資為目的而買房的話，那么就要考慮至少5年左右的乳膠漆這些，一旦出問(wèn)題，整改起來(lái)翻天覆地，多的都去了。
4、學(xué)會(huì)貨比三家。
答主絕不是讓你跑遍全城的意思，畢竟時(shí)間就是金錢。比如，可以到有規(guī)模的建材超市和組合式的建材城對(duì)比，千萬(wàn)不要去小商店，雖然是會(huì)便宜那么點(diǎn)兒，但是被坑的幾率太高了。
大家在買房子之前一定要注意一下，做好買房的準(zhǔn)備工作，注意買房的時(shí)機(jī)，可以多去一些樓盤了解一下注意一下房屋的價(jià)格等相關(guān)問(wèn)題，這樣也方便自己購(gòu)買合適的房屋，購(gòu)買了房屋之后在裝修的時(shí)候要注意一下進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
